2021年9月18日 星期六
英文歌曲
2021年9月17日 星期五
再見傳統燈籠
2021年9月16日 星期四
超越經典?
2021年9月15日 星期三
悶熱
2021年9月14日 星期二
人為假期
2021年9月13日 星期一
日夜人流
在香港,位於不同地區的消費地帶,很多時都並不是二十四小時全天候暢旺的;由於用途性質、人口背景、交通配套等等的因素不同,各地區在一天時間內,都可有「旺市」和「淡市」的變化,兩個時段的消費能力,差別可以甚大。
有些區份的物業用家,具主題性,於是周圍商舖的消費模式,便會受到相關的影響。最明顯的例子,便是工廠大廈林立的商業區中之食肆───那些區域的廠房有大量工人,所以早餐及午飯時段,對食肆的需求都很大;過了黃昏,大部份工廠的大部份員工都不必上班,人流銳減,便難以支持大量的餐廳生存;但同時那些區份,對於「下午茶」又有遠高於一般地區的需要,於是許多食肆雖然欠缺了晚餐的市場,若能做得好下午茶時段的話,就算一天之中有足夠人流的時間連一半也不到,仍然可以經營下去。
有人以「香港的經濟核心」形容的中環區,也有這種限制。中環大型商廈中的租客,檔次和工業區中的租客雖是截然不同,但由於中環租戶相當集中於銀行、金融行業,它們的營業時間鮮有超過黃昏,所以有一段長時間,中環的晚間消費都不旺盛,後來區內的行業趨向多元化,才漸漸演化出「蘭桂坊」、「蘇豪區」等旺點,讓晚市變得精彩。
舖市熾熱時,業主索取的租金很多時已不止反映了舖位周圍當下的消費情況,更透支了幾年之後的消費潛力,但即使如此,有些租客雖然知道即時未能獲取厚利,但放眼未來卻有希望「先苦後甜」,仍然接受飽含泡沫的租值,變相會令到進取的業主更加心雄,開出的叫租愈來愈「離地」。這種「離地」的租金,幾乎需要租客全日每個時段都有可觀生意,才有望支持得到,但能夠二十四小時不停營業的區份及租客,又能有多少?
2021年9月12日 星期日
水和電
2021年9月11日 星期六
20 年前 9-11
2021年9月10日 星期五
大整理小啟動
2021年9月9日 星期四
市場生氣
2021年9月8日 星期三
非戲劇節目
經過兩輪「奧林匹克運動會」之後,電視台暫停了好些日子的好些非戲劇性節目,逐漸回復正軌。
在「奧運會」期間,會捧場觀看的運動項目並不多,其餘時間,就是收看仍有更新的一些劇集,至於一直有追看的綜藝節目,因沒有更新,已經沒看很久了,純粹只看劇集的日子,原來頗是沉悶。
平時看書,或是看漫畫,我也愛看有劇情的故事,但故事看得多,之間也是需要看些其它的以作調劑,否則,便感覺太過呆板、太過沉悶了。那些非戲劇節目,有得看時,也不覺得十分精彩,但到了失去,便明白它們實在是不能缺少的,再也不希望失去了。
2021年9月7日 星期二
秋意
2021年9月6日 星期一
串連活動
2021年9月5日 星期日
久違之高度
2021年9月4日 星期六
廣播劇之分
2021年9月3日 星期五
優質與原味
2021年9月2日 星期四
過頭話
2021年9月1日 星期三
上學日
2021年8月31日 星期二
邪門
2021年8月30日 星期一
考試噩夢
2021年8月29日 星期日
金字塔式高手榜
2021年8月28日 星期六
2021年8月27日 星期五
出處難尋
2021年8月26日 星期四
紅紅白白
2021年8月25日 星期三
中間商
多了經互聯網購物,便更加感受到「集運」的效益。實在太多次,本來購買的東西價錢不太高,但是加了運費之後,便有點兒可觀。
若我們可以安排把所有物品都集中到一個中間商之上,再由中間商一併付運,因為物品多了,運費得以攤分,才令到購買不同物品的成本只是略增少許,而非變成數倍之高。
在現代的電子貿易中,大家逐漸減少對中間商的依賴,得到了不少好處,但也因而出現了一些缺點,可是,即使大家察覺到有這樣的情況出現,即使大家有時會想回到昔日的面貌,中間商的經營環境已經大大改變,再難存活了。怎麼回頭?
2021年8月24日 星期二
「文化沙漠」解謎
2021年8月23日 星期一
2021年8月22日 星期日
有感情分的千葉真一
資深日本藝人千葉真一,不幸染上疫症,最終因而去世,享壽 82 歲。
在香港的朋友圈中,對此發表的悼念文不少,主要原因,是因為他有份參演的香港電影中,有部知名的「風雲」,當中他飾演雄霸一角;又有另一部也是由港漫改編的「古惑仔」電影「勝者為王」中,亦有客串一角。
最後看到關於千葉先生的報導,見他也還相當壯健的,如此去世,真是可惜。希望他可以安息。
千葉真一的作品,在香港並沒大熱,大家對他的好印象,似乎很大程度是來自「風雲」電影。本來與己好像風馬牛不相及的東西,若果曾經直接或間接地,跟自己可以扯上一絲半縷關連的話,都會令人感覺到一份親切,就算它們本來不怎麼樣的優點,都會額外再加分,而就算它們有缺點,我們都會作些許包涵。這種情感,可以泛稱為「感情分」。
「感情分」本身並無好壞,但若沒有把持住道德的標準,包涵壞人壞事,而特別針對與己對立的好人,「幫親不幫理」的話,便不是好事了。
2021年8月21日 星期六
漸回正軌
2021年8月20日 星期五
大字體
2021年8月19日 星期四
窩心郵遞
2021年8月18日 星期三
老畫家與新科技
2021年8月17日 星期二
雲邊鑲銀
中國多成語,外國亦有。有句英文叫「Every cloud has a silver lining.」,直譯字眼是「每朵雲都鑲有銀邊」;一朵烏雲代表著一件不好的事,烏雲亦有鑲銀邊指的是壞事中也可有好的一面。用以安慰別人或自己也。
這一天,從窗上大玻璃看出去,見到附上圖片中的一景,即時想起上面那句「外國成語」,便拍下來,茲此分享。感覺是難得的開朗舒暢哩。
2021年8月16日 星期一
日期洗底
2021年8月15日 星期日
非正統補給
2021年8月14日 星期六
內臟調理
2021年8月13日 星期五
手提回歸
2021年8月12日 星期四
個人作品談
黃玉郎先生有個展覽,網上因之就「個人作品」的概念出現一些爭論。
香港的連環圖漫畫長期都是集體創作,與電影行業相近,雖也有事無大小包辦「一腳踢」的創作人,但極罕; 有人喜歡追捧同一監製作品來看,有人追捧導演,有人追捧演員,見到某名字出現便定會觀看。明言是「XX 導演」的作品往往也有「執行導演」分攤工作,分攤比例可以十分懸殊,但亦不會因執行導演功勞最大,便把主打換上他的名字去賣埠的,這是人所共知的機制,行內行外都了解,但亦因這種運作模式存在,有時明明某部分作品是名家手筆,只因效果不如捧場客之預期,堅持是他人替工時,便變成「公說公有理,婆說婆有理」,這樣的例子,也並不少。
黃生今次展品,有彩色的也有黑白的,在不同地方,都流露出一些所謂「玉郎味」之個人創作特色。我相當肯定彩色不是黃生所填的,人物角色身體上那些「肌肉紋」也不是他的手筆,但若說硬要追求「純淨原味」,要把那些元素都剔除掉,才叫「黃玉郎作品」,屆時那些畫作的吸引力又自不同,想付錢買入收藏的人數恐怕亦會下降了。
2021年8月11日 星期三
新區新規劃
香港住屋土地供應緊張,在比例上,是舊區重建者少,新發展區多。天水圍及將軍澳兩區,幾乎都是由零開始發展出來的,在「嘉湖山莊」出現前,及在港鐵「將軍澳站」啟用初期,周圍空曠之至,極目所見,建築物寥寥可數,與現今面貌,猶如兩個世界。
所有新區的初代住客,都有種「開荒牛」的心態,生活配套設施需要時間陸續改善;同樣商舖市場也如是,不論是商戶設店營業,或是投資者買入舖位打算長線收租或轉售獲利,都要捱過一段蘊釀期,才有望收割可觀的成果。
由零開始規劃而成的新住宅區中,舖位供應以發展商全資擁有的大型購物商場作主導,有時輔以「領匯/領展」或政府的傳統形式街市,相比再發展的舊區,在這些新住宅區中,平時我們口中所說的「街舖」比例很低,甚至沒有。
大型購物商場本身業權統一,便利管理,發展商自然不會拆售賣散,所以一些新區,人口大幅增加下,雖然會吸引到愈來愈多商號租戶進駐,但獨立舖位投資者,則難有機會持有自己的物業,來分一杯羹了。
新舊區的商舖存在結構性的差別,有時會變成個別區份的優勢或劣勢。例如元朗市中心便是一個明顯的例子。元朗發展得早,而且久已是周邊地區一個定期趁墟的集中地,所以本身已經具有根深柢固的消費圈基礎,而較早期發展的天水圍一帶,以及較後期啟動現正開始興起的凹頭、錦田一帶住宅群,都是缺少「街舖」的,於是這些新區的住客也會集中到元朗市中心逛街消費,令到元朗擁有一個難以替代的地位,至今不衰。
2021年8月10日 星期二
轉賬限制
2021年8月9日 星期一
勝者為王?
2021年8月8日 星期日
港漫第一人
致力在香港推動「當代藝術」的「經藝聯」,邀請到香港漫畫宗師黃玉郎舉行個人畫展。港漫主流製作模式是「集體創作」,黃生亦已多年鮮少親筆進行編繪,展出之作品起碼助理功夫我也相信是有人協力的,所以便惹來一些冷嘲熱諷的聲音,我則認為,只要是喜歡「港漫」的朋友,或曾經喜歡「港漫」的朋友,都不應批評黃生太甚。
所謂「港漫」,常有一個較狹窄定義,但即使是廣義些的「香港漫畫市場」,情況也一樣: 畫畫的人不少,十分勤力努力去把自己作品做好者,並不多; 在盡心自己畫作之外,會努力打造一間成功漫畫公司者更少; 在發展自己公司之餘,會投放時間、精神在發展漫畫行業方面的,半個世紀以來,可說只得黃玉郎一人。
我們一代,所謂「港漫」的許多標準,其實就是前輩努力的建成; 在我們沒能力推陳出新進一步發展市場,陸續退出時,前輩則還是堅守初心,在繼續努力,如此情況下,我們還怎好意思冷語太多呢?
2021年8月7日 星期六
惜別?
2021年8月6日 星期五
隨身工具
2021年8月5日 星期四
時也命也
劉慕裳替香港在 2020 年「日本奧運」的空手道比賽中,贏得銅牌。
空手道非「奧運」之常規項目,這屆因主辦國日本的原因,首次加入到比賽清單上,到下一屆,又會沒有了。可能只會出現一次的「奧運」機會,剛好遇上自己的興趣、才能、年齡、時間等等各樣因素都配合得上,真是機緣巧合。
有這樣的一個機會,在四、五年前已可得知,但在如此一段短時期內,可以完成下決心、尋門路、增實力、爭入圍、奪獎牌等整個程序,也不是有心便可成功的。香港所有職員運動員加油!









