2021年12月13日 星期一
浪費了的「拳王」
2021年12月12日 星期日
「換命真相」的反高潮
2021年12月11日 星期六
律師樓出事
「香港律師會」已經就某兩間律師事務所因為涉及涉嫌欺詐性物業交易案件的調查,而介入該事務所一事作出聲明。根據調查結果,該兩間律師行的業務立即被終止,另外的兩間律師行已分別獲聘為有關律事行的「介入中介人」 ( Intervention Agent )。
相應的「介入中介人」會聯繫存在於相關律師行記錄中的客戶,「告知他們情況以及他們需要就有關事宜而採取的相關步驟,包括另聘律師的需要,以及如何提出申索要求退還他們已向兩間律師行中的任何一間所支付的款項。」聲明中並未提及任何客戶在這次事件中,引致的任何損失的索償。當然,那會是獨立的民事案件了。
客戶若有正在進行中的交易,因為負責律師樓的停擺,導致交易不能順利如期完成,可以引致巨大的財務損失,自不待言,即使只是一些文件存放在律師樓中,因為有關事件而未能取回,也可以十分麻煩。
世界各國中,香港在文件電腦化方面相當進步,不論是出生證明書、死亡證、結婚證書、身分證、護照等等文書,萬一手上的原件遺失了,都可以聯絡有關的部門,付款補領;雖然有些如出生證明書之類,補領到手的格式,未必與遺件了的原件相同,但在法律上的功能,卻是一樣的。
但在特定的情況下,遺失文書原件卻可能造成不能彌補損害的,其中由「遺產承辦處」發出包括遺囑認證 ( Probate )、遺產管理書或遺產管理書的授予書 ( Grant ),即俗稱的「承辦紙」,便是一例。不錯,所有已發出的遺囑認證及授予書,必要時都是可以向「遺產承辦處」申領副本或核證副本 ( Certified True Copy ) 的,但若現有的有關文書需要作出修改時,便必要持有原件才行。
不少人因為與律師樓相熟,又認為文書原件收藏在自己家中不便,便一直留放在律師樓處。若始終平安無事,文件放在律師樓,理論上有需要時隨時可以取回,當然不成問題,但一旦發生了像今次的事件,文書原件真的失去,便後悔莫及了。
2021年12月10日 星期五
書之水患
2021年12月9日 星期四
書的分類
2021年12月8日 星期三
「天地」書目
2021年12月7日 星期二
打麻將史
2021年12月6日 星期一
2021年12月5日 星期日
續完古龍小說!「陸小鳳與隱形人」
2021年12月4日 星期六
雲君、崔成安與董培新
2021年12月3日 星期五
雲君───金庸的首席插圖者
2021年12月2日 星期四
真人秀
2021年12月1日 星期三
林若寧填詞作品
之前沒有留意,直至這半年看的聽的音樂節目愈來愈多,又多了留意到各作品的創作者是誰,才發現到,不論是新歌舊歌,填詞人林若寧的名字出現十分頻繁。
跟我的直覺答案不同,原來林若寧乃係男士,本名龐健章,曾為香港「商業電台叱吒 903」的總監。填詞方面,他師承林夕;由 2000 年開始填詞至今,約 21 年間流行曲作品已有接近 900,計算起來,平均即大約一個星期便有一首新作面世。
林若寧的作品太多,而我聽過的新一代歌手作品太少,所以在網上看到他的作品清單中,大多數都是我並不認識的。有一些是較資深歌手作品中由他所創作的,都是那些我看到歌名記得曾聽過,但不屬於那些歌手最令我印象深刻之作。
既然林若寧在近 20 年來有那麼多的作品,又屬流行曲類別為主,現亦繼續在做著填詞工作,也許,他可以算是一個代表,反映我近年在聽著那些歌手的流行曲時───不論是新人還是資深者───常覺得「新不如舊」。新的作品也有好的,不過亦僅此而已,肯定歷經未來數十年後仍可為大多數人琅琅上口的經典之作絕少。若以英文來區分,那便是「Good」和「Great」的差別。
期待林若寧未來的經典之作。
2021年11月30日 星期二
節目音量
2021年11月29日 星期一
未完作品
2021年11月28日 星期日
「姻緣道」
看黃霑一篇名為「途人袖手旁觀!」的文章,開首是:「星期六『明報』港聞有消息,說牛頭角姻緣道,光天化日之下,飛型少年圍毆情侶……」
這才知道原來香港真有條「姻緣道」,而且是在牛頭角區!
在舊漫畫包括「老夫子」中,多次見到有發生在「姻緣道」的故事,但歷年來,未聽過有人談起這地方的源流,所以總是有個懷疑,這可能只是像「願望井」之類杜撰出來以便說故事的虛構,現在終於知道,原來它真有其道。
雖然,我仍未知這「姻緣道」,其實即是現今的哪條道路。
2021年11月27日 星期六
升之謎
2021年11月26日 星期五
黃霑的「黃霑」
2021年11月25日 星期四
豎天線
2021年11月24日 星期三
電視變頻
2021年11月23日 星期二
赤柱行
2021年11月22日 星期一
插圖之助
2021年11月21日 星期日
中國節令
2021年11月20日 星期六
復甦中
2021年11月19日 星期五
電影「梅艷芳」
2021年11月18日 星期四
名著改編
2021年11月17日 星期三
冷凍小籠包
2021年11月16日 星期二
2021年11月15日 星期一
接班人
2021年11月14日 星期日
形聲字
2021年11月13日 星期六
掃墓交通
2021年11月12日 星期五
永恒之嘆
2021年11月11日 星期四
新節日之誕生
2021年11月10日 星期三
節目節奏
2021年11月9日 星期二
宏觀地圖
2021年11月8日 星期一
海外物業銷售
近年不少香港市民在境外置業時,出現許多爭議,「消費者委員會」研究發現境外置業的銷售存在眾多問題,要求設立代理發牌制度,這建議得到部份房地產代理業組織支持。
有資料顯示,現時約五至六成銷售海外物業的代理都沒有持牌。相信確有銷售境外物業的代理,是專門從事有關中介服務的,但同時亦有相當大的比例,是提供本地房地產買賣或租賃服務的中介人,同時兼及海外物業的範疇。可能會有人以為,本身已持有香港的地產營業員牌照 ( S 牌 ) 或地產代理牌照 ( E 牌 ) 的朋友,再要考取一個專為銷售境外物業而推出的新牌照,應是易如反掌?但恐怕實際情況並非如此。因為「境外」所包括的地理範圍太大了。
在香港,「S 牌」和「E 牌」的考試範圍大綱中,雖也有包括房地產中介提供服務時的條件及態度要求,但在比例上不算很高,著墨更多的其實主要是在他們現實中工作時,有機會遇上的各式各樣規條及法例,當中包括了規管機構「地產代理監管局」( EAA ) 的運作,及其它常遇上的法律範疇,涉及內容旁及稅務、建築、工程、物業管理等。若對於銷售境外房地產作出規管,是只許代理從事一手項目的買賣,還是可以容許跟進二手物業的交易呢?如果是後者,也許亦如在香港現有制度般,要包括那些其它的專業知識?
須知「各處鄉村各處例」,地產代理擁有在馬來西亞房產市場的相關知識,獲當局批發可以銷售當地物業的牌照,是否等如他們同樣對英國的房產市場同樣具備認知?難道一位代理想向人推銷四五個不同地方的房地產物業,便要考取四五個不同的牌照?政策的大方向就算確定了,執行細節也有很多需要考慮哩。
2021年11月7日 星期日
成名之黑歷史
2021年11月6日 星期六
成名早
2021年11月5日 星期五
動漫回頭路
2021年11月4日 星期四
若是沒有「三高」
2021年11月3日 星期三
「新著中華英雄」創刊
2021年11月2日 星期二
為理想者
2021年11月1日 星期一
電台音樂節目
2021年10月31日 星期日
對調難
2021年10月30日 星期六
估值高手
2021年10月29日 星期五
終於讀完!邱健恩的「漫筆金心」
2021年10月28日 星期四
漫畫家趙汝德逝世
因為互聯網上已經有許多來自香港漫畫人以及讀者分享的訊息,其中更包括與當事人相識多年、關係親厚者,所以知道───不幸地───漫畫家趙汝德於 2021 年 10 月 27 日因病逝世的消息是真的。
花名「黑鬼德」,趙君是本地十分資深的漫畫人,據說他只比我大 10 歲,但我十分年幼時看的漫畫中,已見到大量他的手筆;之後他當上主筆/主編,我也看過不少他的作品。他最令人津津樂道的創作,自然是港漫書皇「龍虎門」的大結局,至今,這經典作品「重生」過不止一次,他卻是唯一把書終結過的人,而且對於收尾的處理,亦得到大多數讀者的認同。
與他的一次有緣相會,是個電台節目,主持人找了我倆一起當嘉賓,節目雖短,大家也是首次見面,但聊起天來算是沒有冷場,錄音完了,大家都意猶未盡。最後我更獲他親筆繪畫了一張漫畫相贈,保存至今。
衷心祝願「黑鬼」一路好走,他的家人節哀。










