劏上劏？

投資者購入現成商場，或購入大面積物業之後改建成為一家全新商場，將有關物業分間成數十至數百間迷你舖位，再進行拆售，該種手法及經有關手法放售的迷你單位，常被稱為「劏場」。「劏場」二字聽起來似乎不大文雅，卻又可以令人聽起來即時意會到該種物業的性質，在傳意的角度來看，其實也算是個不錯的叫法。

由於「劏場」的物業，往往比較細小，所以不容易再作間細以分售或分租，進行「劏上劏」，但商人腦筋靈活變通，無論多麼困難，要想做到總有辦法的。所以後來我們在一些間細商場中，會見到有「格仔箱」的出現───商家在舖位內擺放分成一格一格的櫃子，有意者可以逐格月租，之後在格內擺放自己的物品，若有顧客想購買那些物品，商家便可代勞收取金錢。這種運作模式，變相即是一種「分租」，也得到不少經營網上商店的小賣家歡迎，既可作廣告之用，也可提供一個固定地點，便利買家交收貨品。

「格仔箱」的普及，甚至有幾乎全間舖位都是放滿一格一格櫃子的「格仔店」，不過不至於去到「成行成市」的程度，遠不及近年夾公仔機的觸目可見。

說到這三兩年在香港市場上，湧現出的許多擺放夾公仔機或扭蛋機的商舖，當中不少都有招收「檔主」的做法；招收了的「檔主」支付一定費用，分攤部份機器的運用權益和利潤，在性質上和上面提及的「格仔箱」有點近似，亦可被視作是一種「分租」。

現在還可見到不止是細舖，即使是面積比較大的舖位，商號新張不久，已在店中某些地方貼出「招收檔主」之類的廣告，推測很大機會那些租客決定租用舖位時，已是打算利用「分租」作為其中一個收入來源，目的就是賺取租金差額哩。