「舖王」離世！怪傑鄧成波

家屬發言人表示，有「舖王」外號、人稱「波叔」的鄧成波先生已於 2021 年 5 月 14 日中午，在一眾家人陪伴下於「養和醫院」安詳辭世，享年 88 歲。

記憶所及我並未跟「波叔」直接對口過，之前僥倖促成和他相關的物業項目，都經其它同行，而在處理文件時，又有「波叔」的得力助手李先生把關，所以一直無緣與他本人接觸。

「波叔」從技師學徒出身，漸漸崛起而成「舖王」，在 1997 年時卻遇上大挫折，財政面臨崩潰，其後又可以成功翻身，直至過身前幾年，雖有比較大規模的放售行動，估計手持物業的價值，還是有數以百億，真是一生傳奇。

和很多商舖投資者不同，「波叔」是把巡視、購買、規劃改造物業視為最大興趣的，非只一門生意，女就算是行動不便的時期，農曆新年的幾天假日中，也還是會四處去睇舖。跟則師研究如何把現有物業重新打造增值，這個過程，他應是十分享受的，至於努力過後得出的那份「劇本」，則未必定是自行「開拍」，在得到政府部門批准新方案後，連點子把物業售出的例子，也有不少。

「波叔」的子女中，接棒他的物業投資者主要是 Stan 鄧耀昇。因為「波叔」的揀舖策略需要太多不同知識了，又需要配合豐富經驗，傳授不易，所以眼見 Stan 的發揮，主要是在活用手上物業方面，盡量產生協同效應。

歷年來，「波叔」買入的物業既多且雜，有些是明顯明白意圖的，有些則是難以明瞭他為何會出手，可能直至多年之後，效果出現了，大家才恍然大悟。試過一次，我見某街某地舖，不知如何空置了甚長時間，因覺得會適合「波叔」口味，便透過中間人向他推介，後來才知道，原來該舖的業主就是「波叔」，不知是否因他持貨太多，都沒空去處理放租了。

謹此向「波叔」致上敬意，並願他一路好走。