一窩蜂

單單在元朗一區，近幾個月新開的店舖中，有些已經結業了，另一方面，那些空置了的舖位，又是很快便出現新租客了。不會令人很感意外，卻又不太健康的現實是，新的商舖行業都挺集中在幾個範疇內。

人流較多、面積細小一些的舖位，出現了一家又一家的「兩餸／三餸飯」店子，玻璃櫃子內分成一格一格的，提供了形形色色的餸菜，讓人可以低價飽餐一頓。人流低些的舖位，大的也有小的也有，則可發現有不少新的養生館───以足浴為一主流，很多時亦有其它按摩、推拿之類服務提供。

一些市場需求，本來有相當強度，核心市場加上輔助的商圈，足可以支持頗大量店舖生存下去，但在香港的商業社會，很常出現「一窩蜂」的現象，當已經出現第一位成功者後，之後打入市場者，往往不會構想如何可和現有對手作出互補，產生「共贏」，而常會經營大同小異的生意，然後大家「硬碰硬」。

這種「一窩蜂」的情況，會令到本來可能可以存在以年計時間的市場，壓縮到數個月間便過度成熟、呈現萎縮，如此這般，自然是不健康之至了。